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丹东深夜楼市限购禁止外地人炒房丹东房地产

来源: 2018年09月08日

丹东深夜楼市限购禁止外地人炒房,丹东房地产会向何处走?

原标题:丹东深夜楼市限购禁止外地人炒房,丹东房地产会向何处走?

5月14日晚间,丹东市政府出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称意见),《意见》表示,要坚定不移落实“房子是用来住的,不是用来炒的”工作定位,坚决防范炒房投机行为,明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北。

在购房资格上,《意见》对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定

。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款,在限制区域内购买新建商品住房,根据金融风险情况,按照银行相关规定分类执行。

对于此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

丹东此次政策,主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为,目标很明确,属于较为及时的政策,有助于房地产市场的稳定和发展。

从政策内容来看,对于非户籍人口的购房,采取了各类限制,包括2年的限售期、商业银行贷款的限制、公积金贷款方面的首付比例限制等,类似规定显然加大了摩擦系数,使得非丹东本地的购房者入市面临很多压力,进而在购房方面更加理性,这也有助于减少投资投机行为。

丹东的市场变动,和此前镇江市场变动很像。过去都属于高库存的城市,但这两年突然从高库存城市转变为抑制房价的做法。类似政策也和因城施策的政策思路有关,所以是有较为积极的意义的。此类政策对于丹东市场的降温有利好,同时未来需要分区研究不同区域的产业规划和库存结构因素。

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