證券時報網(wǎng)
吳永芳
2025-05-16 14:10
5月15日，貝殼公布2025年一季度業(yè)績，期內(nèi)實現(xiàn)凈收入233億元，同比增加42.4%；凈利潤8.55億元，同比增加97.9%；經(jīng)調(diào)整凈利潤13.93億元。
2025年第一季度，樓市仍處在“止跌回穩(wěn)”過程中，貝殼的業(yè)績也受到市場行情帶動。
報告期內(nèi)，貝殼平臺上實現(xiàn)的房產(chǎn)交易總額為8437億元，同比增加34.0%。其中，存量房交易的總交易額為5803億元，同比增加28.1%，仍占據(jù)其業(yè)務(wù)構(gòu)成的大盤；新房交易的總交易額為2322億元，同比增加53.0%。
“2025年一季度的總交易額，由2024年同期的6299億元，增長34.0%至8437億元，主要由于存量房市場持續(xù)增長、以及公司市場覆蓋能力的提升。”貝殼表示。
收入構(gòu)成方面，今年一季度，貝殼存量房業(yè)務(wù)的凈收入，由2024年同期的57億元，增加20.0%至2025年一季度的69億元。新房業(yè)務(wù)的凈收入，由2024年同期的49億元，增加64.2%至2025年一季度的81億元。
此外，今年一季度，貝殼家裝家居的凈收入，由2024年同期的24億元增長22.3%至29億元，主要由于房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)推薦的客戶，帶來家裝訂單量增加。
房屋租賃服務(wù)的凈收入，則由2024年同期的26億元，大幅增長93.8%至2025年第一季度的51億元，主要由于“省心租”模式下的租賃房源數(shù)目增加。
值得注意的是，與營業(yè)收入增長同步發(fā)生的，還有營業(yè)成本的攀升。今年一季度，貝殼的營業(yè)成本總額較2024年同期的123億元，增加51.0%至185億元。
細看各項成本構(gòu)成，今年一季度，貝殼的外部分傭成本為57億元，同比增加66.6%；內(nèi)部傭金及酬金為48億元，同比增加33.1%；家裝家居成本同比增加18.8%至20億元；房屋租賃服務(wù)成本同比增加91.3%至47億元。
截至一季度末，貝殼期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤為8.55億元，2024年同期為4.32億元；一季度經(jīng)調(diào)整凈利潤為13.93億元，與2024年同期的13.92億元基本持平。期末現(xiàn)金及等價物、受限資金和短期投資合計為548億元。
“一季度的市場表現(xiàn)非常穩(wěn)健，延續(xù)了去年9月份政策所帶來的積極影響。全國新房銷售額同比基本持平，好于去年同期同比大幅下跌的情況。二手房市場活躍度仍維持在高位。”貝殼執(zhí)行董事兼首席財務(wù)官徐濤表示。
貝殼董事會主席兼首席執(zhí)行官彭永東表示，一季度在穩(wěn)定的市場下，貝殼的房產(chǎn)交易服務(wù)繼續(xù)超市場表現(xiàn)，活躍門店和活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量同比也分別增長29.6%和23.0%。家裝家居業(yè)務(wù)收入增長，貢獻利潤率創(chuàng)新高。租賃業(yè)務(wù)方面，一季度末房屋租賃服務(wù)在管房源量超過50萬套。
“展望未來，公司對‘一體三翼’戰(zhàn)略充滿信心，將堅定地在AI應(yīng)用上持續(xù)投入。同時，今年會在其他類型投入上更加審慎，關(guān)注投入產(chǎn)出比，筑牢安全經(jīng)營底線，保障股東獲得公司可持續(xù)發(fā)展的回報。”彭永東表示。
