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7月30日，萬(wàn)科再度宣布獲得深鐵集團(tuán)提供的最高8.69億元借款，仍用于償還公司在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行的債券本息以及指定借款利息。

在本次借款全額落地后，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬(wàn)科提供借款金額超過(guò)226億元。

根據(jù)公告，此次借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率。同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前還款；經(jīng)出借人同意，可進(jìn)行展期。

在本次借款中，萬(wàn)科以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)（統(tǒng)稱(chēng)“抵質(zhì)押資產(chǎn)”）為本次股東借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保，擬提供的抵質(zhì)押資產(chǎn)價(jià)值為不超過(guò)12.98億元。抵質(zhì)押率約定方面，合同約定投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)為賬面凈值的70%，非上市公司股權(quán)為賬面凈值的50%。

根據(jù)萬(wàn)科披露的質(zhì)押清單，抵質(zhì)押資產(chǎn)共7項(xiàng)。涉及辦公資產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)以及公寓資產(chǎn)，賬面凈值12.97億元。其中賬面凈值較高的項(xiàng)目為“深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司持有的辦公資產(chǎn)”“嘉興萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)”“杭州天馬置業(yè)有限公司100%股權(quán)”，賬面凈值分別為9.4億元、1.06億元、0.89億元。

公開(kāi)信息顯示，深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司成立于1994年6月30日，總部位于深圳市鹽田區(qū)。公司自成立以來(lái)，始終由萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司控股。嘉興萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從屬浙江萬(wàn)科企業(yè)集團(tuán)有限公司，其主要下屬投資公司嘉興萬(wàn)賢建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司持有嘉興南湖余新鎮(zhèn)115451.98平方米住宅用地。

今年以來(lái)萬(wàn)科多次向深鐵集團(tuán)方面借款，但是目前提供的質(zhì)押物情形并不多。6月底，萬(wàn)科股東大會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于為已收到的深鐵集團(tuán)42億元借款提供資產(chǎn)質(zhì)押的議案》，議案約定萬(wàn)科以不超過(guò)60億元萬(wàn)物云股票作為原借款合同質(zhì)押物。

“上述安排充分體現(xiàn)了大股東對(duì)公司的支持。”對(duì)于本次借款，萬(wàn)科方面回應(yīng)道。萬(wàn)科稱(chēng)，本次股東借款利率遵循市場(chǎng)化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平。另外，公司根據(jù)國(guó)資對(duì)外借款的相關(guān)規(guī)定就本次股東借款提供資產(chǎn)、股權(quán)或收益權(quán)質(zhì)押等形式的增信安排，抵質(zhì)押資產(chǎn)的對(duì)應(yīng)質(zhì)押率等于或高于市場(chǎng)慣例的水平確定。

萬(wàn)科此前發(fā)布的信息顯示，公司上半年完成164.9億元公開(kāi)債務(wù)償還，2027年之前已無(wú)境外公開(kāi)債到期。在今年召開(kāi)的股東大會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席辛杰表示，深鐵作為高度負(fù)責(zé)的大股東，堅(jiān)決維護(hù)全體股東的利益，在資金、資源、技術(shù)、產(chǎn)品等方面繼續(xù)支持萬(wàn)科，促進(jìn)深鐵和萬(wàn)科更緊密的融合，發(fā)揮好雙方的資源稟賦。