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8月5日，萬(wàn)科A(000002.SZ)發(fā)布公告稱(chēng)，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)深鐵集團(tuán)）向公司提供不超過(guò)16.81億元借款。

此次借款用于償還公司在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。借款期限不超過(guò)3年。借款利率定價(jià)基準(zhǔn)為每筆借款提款日前一工作日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)為減66個(gè)基點(diǎn)，目前為2.34%。

截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬(wàn)科27.18%股權(quán)，為公司第一大股東。今年年初至本公告披露日，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬(wàn)科提供借款226.88億元（不含本次借款）。其中，自萬(wàn)科于2025年6月27日召開(kāi)2024年度股東大會(huì)以來(lái)，深鐵集團(tuán)已分批次提供以下款項(xiàng)及相關(guān)安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產(chǎn)抵質(zhì)押，以及就已有借款15.51億元提供了萬(wàn)物云股權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保。

近段時(shí)間以來(lái)，深鐵集團(tuán)對(duì)萬(wàn)科的支持頻率似乎有所加快。就在7月30日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，公司第二十屆董事會(huì)第二十次會(huì)議審議通過(guò)關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供不超過(guò)8.69億元借款的議案。而在7月3日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，深鐵集團(tuán)向公司再提供不超過(guò)62.49億元借款。與此同時(shí)，在不久前的股東會(huì)上，萬(wàn)科管理層表示，將進(jìn)一步加強(qiáng)與大股東深鐵集團(tuán)的融合發(fā)展。

在深鐵集團(tuán)的大力支持下，萬(wàn)科在債務(wù)償還方面取得了顯著成效。今年上半年，萬(wàn)科成功完成了約164.9億元公開(kāi)債務(wù)的償還，并且2027年之前已無(wú)境外公開(kāi)債到期。

萬(wàn)科發(fā)布中期業(yè)績(jī)顯示，上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入691億元，交付超4.5萬(wàn)套，銷(xiāo)售款回款率超過(guò)100%。此外，公司預(yù)計(jì)2025年1月1日至2025年6月30日歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損100億元至120億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損95億元至115億元，虧損主要是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模下降、毛利率低位徘徊，新增計(jì)提資產(chǎn)減值，以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從市場(chǎng)信心角度來(lái)看，深鐵集團(tuán)的資金支持給市場(chǎng)吃了一顆“定心丸”，有效對(duì)沖了市場(chǎng)對(duì)于萬(wàn)科流動(dòng)性的恐慌情緒。從萬(wàn)科自身發(fā)展角度而言，這些借款為萬(wàn)科贏得了寶貴的時(shí)間和空間，還使得萬(wàn)科能夠在資金安排上更加從容，有更多時(shí)間和精力去調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。不過(guò)，萬(wàn)科要想真正走出困境，必須依靠自身“造血”，通過(guò)新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和新業(yè)務(wù)的利潤(rùn)逐步對(duì)沖歷史經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

校對(duì)：陶謙