證券時報網(wǎng)
李志強(qiáng)
2025-08-14 11:30
地產(chǎn)板塊8月11日盤中發(fā)力走高，截至發(fā)稿，深物業(yè)A、萬通發(fā)展、浙江東日、匯通能源漲停，特發(fā)服務(wù)、深振業(yè)A漲超4%。
消息面上，8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，進(jìn)一步優(yōu)化住房限購政策，符合北京市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。
《通知》還明確，要加大住房公積金貸款支持力度。住房公積金個人住房貸款借款申請人（含共同申請人）在本市無住房，且全國范圍內(nèi)無公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）或使用過1次公積金貸款并已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
中信建投證券認(rèn)為，北京作為一線核心城市，發(fā)布樓市新政具風(fēng)向標(biāo)意義。本次北京樓市新政松綁五環(huán)外限購，通過區(qū)域差異化政策定向釋放五環(huán)外平原新城的住房需求，促進(jìn)職住平衡，有利于緩解中心城區(qū)的人口壓力，同時可加速五環(huán)外區(qū)域的庫存去化。此外，加大公積金支持力度，降低居民購房資金壓力，有助于激活市場需求，加快房地產(chǎn)行業(yè)止跌回穩(wěn)。
