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2025-08-16 15:50
近段時間以來，多地繼續(xù)調整住房公積金有關政策。
8月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門發(fā)布關于進一步優(yōu)化調整有關調控政策的通知，其中提出結合本地區(qū)實際需求，穩(wěn)妥有序推進收購存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購適量存量商品住房房源用作公共租賃住房。
近日，蘇州發(fā)布《關于進一步擴大住房公積金使用范圍的通知》，自9月1日起正式施行。新政策支持提取住房公積金支付物業(yè)費，繳存人本人及配偶支付自住住房物業(yè)管理費可申請?zhí)崛∽》抗e金，一年可提取一次，提取額不超過實際支付的一年物業(yè)費用。
此外，北京也在近日發(fā)布樓市新政，其中從四方面加大公積金支持力度，包括優(yōu)化首套房認定標準、提高二套房貸款額度并降低首付比例、提高年度繳存公積金可貸額度、支持提取公積金付首付款的同時申請公積金貸款。
此前，多地已經(jīng)密集調整優(yōu)化住房公積金政策。中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上半年各地調整公積金政策近150條，優(yōu)化方向主要包括提高公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準、延長還款期限、支持提取公積金用于首付、支持異地互認互貸等。
而在深圳，記者也對多位購房者進行了采訪，在目前房價有所下跌的背景下，受訪者均表示會優(yōu)先考慮公積金和商業(yè)的“組合貸”，希望公積金的貸款額度能進一步提高。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強，地方自主權很高，加上低利率的特點，滿足本地剛需改善的特征明顯。樓市的需求主體是剛需剛改群體，他們對房價、成本比較敏感。他預計，各地正在儲備新的政策，包括繼續(xù)調整公積金使用范圍，對于城市更新、房地產新模式也將有更大力度的政策，這是房地產止跌回穩(wěn)的長效舉措。
中指研究院認為，8月上旬北京率先出臺樓市新政，信號意義明顯。當前，推動市場止跌回穩(wěn)仍是房地產政策核心目標，短期政策預計將繼續(xù)聚焦城中村和危舊房改造，專項債收儲等已出臺政策的有效落實，同時下半年降息仍有一定空間，由此綜合施策并激活需求。另外，城市更新已成為推動城市高質量發(fā)展的重點內容，預計下半年各項配套政策有望加速落地。
