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闕福生
2025-09-09 18:04
地產(chǎn)板塊9日盤中發(fā)力走高，截至發(fā)稿，蘇寧環(huán)球、和展能源、臥龍新能、華麗家族等漲停，首開股份斬獲5連板，特發(fā)服務(wù)漲近5%。
消息面上，近日，深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，對深圳的住房限購政策、住房信貸政策進行調(diào)整。
中信建投證券認為，本次樓市新政，對非核心區(qū)域（除福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)新安街道外的所有區(qū)域）限購進行了大力度放松，同時商貸利率不再區(qū)分首套房與二套房。從限購放松的力度對比，深圳此次新政力度大于8月出臺新政的北京和上海。此次限購放松將有利于深圳全市商品房庫存去化，尤其是非核心區(qū)域；房貸利率的優(yōu)化，也將切實減輕二套房購房者的購房成本。下半年以來，深圳樓市成交的量價壓力有所加大，參考北京和上海新政后的市場表現(xiàn)，此次新政有望為深圳樓市量價提供支撐，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢有望持續(xù)鞏固。
國金證券表示，近期北上深等一線城市均落地優(yōu)化限購政策，預(yù)計四季度地產(chǎn)成交量有望迎來反彈，助推基本面進一步止跌回穩(wěn)。考慮到美聯(lián)儲降息預(yù)期提升刺激流動性，當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低，建議逢低配置地產(chǎn)股，推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的。
