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9月5日的樓市新政之后，深圳大部分區(qū)域的購房門檻大幅降低，購房需求在一定程度上被激活。而在17日，許多深圳購房者都收到房產(chǎn)中介經(jīng)理的信息，稱“深圳核心區(qū)放開限購，各項(xiàng)目如果有客戶是因?yàn)橘彿抠Y格限制不能買房的，可以申請(qǐng)?zhí)厥馇澜鉀Q”，引發(fā)關(guān)注。

據(jù)深圳網(wǎng)絡(luò)辟謠官方平臺(tái)“深圳網(wǎng)絡(luò)辟謠”消息：經(jīng)核實(shí)，深圳市今年9月5日出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并不存在網(wǎng)傳的“深圳核心區(qū)放開限購”的情況。請(qǐng)廣大市民切勿輕信非官方渠道的虛假消息。

對(duì)此，證券時(shí)報(bào)記者以購房者的身份采訪了多位房產(chǎn)中介經(jīng)理，他們表示網(wǎng)傳的信息只是在幾個(gè)新房項(xiàng)目中實(shí)施，項(xiàng)目給出的方案是先看中房子，然后支付誠意金，項(xiàng)目申請(qǐng)名額并通過，然后再轉(zhuǎn)定金走流程，而且萬一購房名額沒有通過，誠意金可以退。

當(dāng)記者詢問“特殊渠道”到底是什么？對(duì)方顯得有些猶豫，僅表示具體細(xì)節(jié)還不能確定，南山區(qū)的房源已經(jīng)有落實(shí)并“確實(shí)可行”。有業(yè)內(nèi)人士表示，許多外地客戶一直都看好深圳樓市，深圳的房產(chǎn)只要價(jià)格到位，還是非常吸引外地投資者。不過，購房者不要輕信謠言，以免造成損失。

深圳樓市新政對(duì)福田、南山等核心區(qū)域與羅湖等其他非核心區(qū)域?qū)嵤┎町惢{(diào)控。其中，符合深圳市商品住房購買條件的居民家庭（包括深圳市戶籍居民家庭、自購房之日前在深圳市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非深圳市戶籍居民家庭），在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不限套數(shù)。無法提供自購房之日前在深圳市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上證明的非深圳市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房限購2套。

在中指研究院深圳分院高級(jí)分析師孫紅梅看來，此次深圳樓市新政通過分區(qū)調(diào)控、成本降低、資格擴(kuò)容的組合拳，在短期內(nèi)顯著激活市場，非核心區(qū)域量價(jià)齊升、核心區(qū)域溫和回暖。政策精準(zhǔn)切中深圳樓市“外圍去庫存、核心穩(wěn)預(yù)期”的痛點(diǎn)，預(yù)計(jì)將為“金九銀十”樓市旺季奠定基礎(chǔ)。

責(zé)編：葉舒筠

校對(duì)：王錦程