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楼市调控趋紧开发商依然建议同行继续跑量

来源: 2018年08月01日

楼市调控趋紧 开发商依然建议同行“继续跑量”

核心提示:目前房地产市场调控仍处关键期,中央对于楼市调控的表态依然强势。对此,开发商称,仍以“跑量”为主。

多地楼市6月量价齐升的“大好”形势,让监管层关于调控不放松的表态再趋频密。

7月6日至8日,国务院总理温家宝在江苏省常州、镇江、南京等地就当前经济形势进行调研时说,目前房地产市场调控仍处关键期,要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。

一在港上市房企营销总监认为,不必太担心房价会涨,限购不取消,楼市根本反转不可能,“不能永远靠刚需,中高端需求被打压还是很严重。目前这个阶段,价格保持稳定比较好,能放量赶紧跑。”

眼下,中央对于楼市调控的表态依然强势。

一个月内二度宣布降息的中国央行也特别强调,“个人住房贷款利率浮动区间不做调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。”

新华社6日的一篇报道还援引住建部的表态称,下半年,房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。“那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。”

克而瑞分析师杨晨青介绍,5月开始,政策就在明显转变,多地试图放松,从公积金、限购、支持刚需三个方向操作。虽然中央对调控的口风一直很紧,但地方政府执行空间越变越大。现在很多楼盘涨价,并没有滞销,因为需求真的释放了,上海还会延续3个月的成交热。

一在港上市房企营销总监说,调控一年半,地方财政很困难。

新一轮调控启动以来,全国已有近40个城市从不同程度调整了自己的房地产政策,其中有些城市甚至尝试突破“限购”的中央调控底线。

不过,该开发商依然建议同行“继续跑量”,“我们这个行业有些人很幼稚,想涨价,目光短浅。不要起哄,自己把自己忽悠进去,涨价带来的效果很不好。”

另一受访国企开发商也认为,房价上涨,不太可能,个别楼盘的事而已,“开发商很清楚,现在这个时候,还是以跑量为主。”

沪上一开发商也说,市场并没有某些数据表现得那么好,“刚需和中高端需求都已开始放量成交,但刚需已放了很长一段时间,中高端需求则由于限购

楼市调控趋紧开发商依然建议同行继续跑量

,量很有限。”

中国房地产指数研究院调查数据显示,今年6月全国100个城市新建住宅均价比5月上涨0.05%,结束了连续9个月的环比下跌态势。

点评:一在港上市房企营销总监认为,不必太担心房价会涨,限购不取消,楼市根本反转不可能。

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