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中侨合肥映巷余涌泉打造合肥市府旁商业名片

来源: 2018年08月09日

中侨合肥映巷余涌泉:打造合肥市府旁商业名片

核心提示:随着电子商务对于传统商业模式的冲击,现代人追崇的生活方式已经从“物质需求被满足”上升为“精神需求被满足”,购物不仅停留在橱窗里的繁华万千,更是要迈入消费体验化商业时代。

2012年,中侨控股集团经合肥市政府、合肥招商局引资*踏入合肥市场。经过7个月市场调研,在综合考量多块商业用地后,中侨一举夺得市府旁*地段

中侨合肥映巷余涌泉打造合肥市府旁商业名片

,*2012年度合肥地王。

当大家都认为政务区综合体“泛滥”,中侨合肥映巷或陷入商业扎堆“死局”时,中侨置业营销总监余涌泉却显得信心百倍,他认为,政务乃*合肥商业很多、好商铺却不多,投资巨大的临街金铺更是少之又少。中侨合肥映巷,正为此而来。

中侨置业营销总监余涌泉

合肥城市消费力正在上升?地段造就商业价值

合肥,古称庐阳、庐州,在商朝已有通商的习俗。从古*今,合肥一直是长江流域*为重要的通商城市,因此在合肥又有“江南之首”、“中原之喉”的美誉。

2014年初,合肥市统计局百家单位人均收入调查表示,目前合肥市人均GDP收入62000元,对于一个拥有700万人口基础的合肥,一年GDP产值也意味着消费力的总数应该达到4340亿人民币,抛除存款和其他方面的投资,每年进入到市场的消费*少有1000亿人民币。

中侨相信,合肥是一个正在上升的消费力的城市。而在这个消费力上升的城市,商业也呈多种方式发展。

中侨合肥映巷项目区位图

“合肥淮河路步行街*高租金达1700元/平/月,可惜有价无市;合肥凤台路商业销售价格为15000元/平,朋友买了400平米,目前每月租金收入为10000元,也就是平均每平元。所以说,物业自身的升值几乎与销售之初没有变化,可见地段造就商业价值、运营造就租金水平。”

关于地段的言论,李嘉诚先生也早有定论。早年在北京经营东方广场项目时,李嘉诚先生就说过,决定一个商业成败3大要素:地段地段还是地段。在如今看来,东方广场的成功也证实了李嘉诚先生这条地产界的金科玉律。

从2005年到2014年,10年间政务区发展越来越好,目前已住宅、商业、人流、办公等已形成市府为核心的的政务商圈。从人口技术来看,政务区常驻人口已近13万人口,包括入驻的企业已超过上千家、入驻的办公人员每天不低于10万人。

作为合肥人都知道,政务区土地储备极为*,地段稀缺显而易见。余涌泉相信,中侨合肥映巷距离市府50米距离,这是合肥从未有过的商业,也是是合肥以后百年再也遇不到的*地块。

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