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12月22日合肥4宗4382亩地成功出让

来源: 2018年09月09日

12月22日合肥4宗438.2亩地成功出让 揽金40.95亿元

核心提示

12月22日,合肥共成功出让4宗438.2亩地,共计揽金40.95亿元。其中包河区S1507地块和新站区XZQTD183地块分别被绿地摘得。旭辉以1060万/亩的价格拿下庐阳区N1508地块,中石油则竞得滨湖区BHA地块。

22日下午,合肥迎来了12月的第二场土地拍卖会。现场共有超过20家房企前来参与地块竞拍,堪称一场规模盛大的“土拍盛宴”。

第一宗拍卖的地块为包河区S1507号地块,该宗地由于地处目前最热的高铁板块内,因此,在开拍之前就相当被看好。而从现场竞拍情况来看,也确实如此,当天该宗地共吸引了18家房企共同竞拍。

出让地块详情

从开拍开始,该宗地的地价就一直飙升,从最初的450万元/亩,快速上涨到1000万元/亩,最终,绿地集团击败其他17家竞争对手,以1880万/亩的高价成功摘得包河区S1507地块,总价13.25亿元,溢价率317.8%,楼面价10071.38元/平米。

在楼面价破万的情况下,该宗地未来项目价格或将突破2万/㎡,这将直接拉升整个包河区的房价水平,明年包河区房价破万可能性非常之大。

紧接着,第二宗庐阳区N1508地块,也吸引了9家房企前来参与竞拍,在经过多轮激烈的叫价之后,最终旭辉以1060万/亩的价格摘得该地,地面价15900.00 元/平,溢价率130.4%,总价22.53 亿元。

竞买人现场叫价

同时也结束了旭辉12场竞拍无果的尴尬,另一方面也将暂时缓解开发商储地不足的紧张局面。1060万/亩的高价将致使项目未来房价突破万元每平,四里河板块周边楼盘明年也将借势涨价。

第三宗新站区XZQTD183地块竞争相对平缓,现场共有4家房企前来参与竞拍,在经过几轮叫价之后,绿地集团再次斩获,并最终以335万元/亩的价格拿下该宗地,居住楼面价2010.00 元/平米,商业楼面价2791.67 元/平

12月22日合肥4宗4382亩地成功出让

,溢价率15.5%,总价5.02 亿元,第二次进军新站区。

据悉,该宗地紧邻圣联梦溪小镇项目,且与之前将拍的新站区XZQTD190号宗地相隔不远,两宗大面积地块的同时出让,势必会引来越来越多人的关注。目前该区域总体配套还不完善,后期有待于加强建设。但是随着今后越来越多房企的进入,该板块发展前景将更被看好。

最后,滨湖区BHA地块由于规划用途为油气电合建站,因此并未向之前地块一样,引来众多房企争抢,最终以290万/亩被中石油摘得,地块楼面价4350.00 元/平,溢价率3.6%,总价0.15 亿元。

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