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房价政策利好或促房价上涨业内可能性为零

来源: 2018年07月17日

【房价】政策利好或促房价上涨 业内:可能性为零

核心提示: 降息以来,合肥首个开盘的项目“保利拉菲公馆”,上周六推出约500套房源,当天售出300多套,销售率超过八成,认购金额达2亿元。楼市政策悄放松动口风,楼市回暖看好,还是看坏?

原创资讯:经过了“金三银四红五”的洗礼之后,最近两周的楼市成交量凸显,连连创楼市记录。合肥楼市刮起了一阵“回暖潮”,合肥住宅,3月成交5907套、4月成交4876套、5月份更是创新高达到6454套,一系列亮眼的成交数据,让楼市迷雾渐变单薄。央行降息,楼市政策悄放松动口风,楼市回暖看好,还是看坏?

成交量上升 业内:恢复而不是回暖

降息以来,合肥首个开盘的项目“保利拉菲公馆”,上周六推出约500套房源,当天售出300多套,销售率超过八成,认购金额达2亿元。

保利拉菲公馆开盘现场。

“早8点左右,现场已是人头攒动,不断有购房者陆续进场,由于到场人数不断增多,工作人员也在适当的添加座位,就连通道也都站满了满怀期待的客户。”一位购房者告诉,保利拉菲公馆位于滨湖新区,之所以能创下如此不凡的业绩,不仅缘于项目的品牌实力,而且不论是地段、还是项目本身的建筑、园林、未来发展,都让购房者无不动心。

据了解,开盘当日取得不错业绩的不仅是保利拉菲公馆,6月以来,圣地亚哥、金宏豪庭、恒大帝景等项目纷纷举行了盛大的开盘仪式

房价政策利好或促房价上涨业内可能性为零

,人气都异常火爆,开盘当天,房源都几近售罄。

楼市渐渐有回暖迹象, 对于合肥楼市的这一市场反应,万途营销总经理孙宜庆在接受采访时表示,不太赞成“回暖”一说。他说,现在楼市正在“逐渐恢复”,而不是回暖,因为回暖等于量价两方面的提升,而进入6月份以来,商品房成交量已达到1400多套,而价格没有提升。

最佳购房时机“当下”

央行刚刚在6月8日实行三年来首次降息0.25个百分点,并在当天下午,合肥市开始执行住建部关于公积金贷款利率下调通知,具体为从2012年6月8日起,五年期以内的个人住房公积金贷款利率从原先的4.45%下调至4.2%,五年期以上个人住房公积金贷款利率从原先4.9%下调至4.7%。

央行三年来首次降息的消息在合肥地产界掀起轩然大波,有不少业内人士认为此举对处于低迷期的楼市犹如一针强心剂,市场回暖指日可待。那么,政策利好,会不会促成房价上涨呢?对此专家认为,在楼市调控政策尚未发生任何变化的前提下,房价在短期内出现上涨的可能性基本为零。

在现有的政策环境下,置业者该如何理性购房?万途营销总经理孙宜庆表示,目前的政策对于房价来说,短时间内不可能上涨,购房者选择徘徊、观望是不明智的,随着城市化进程,楼市发展大的方向基本可以把握,个人认为购房者在有预算的情况下,最佳的购房时机是在“当下”。(李金)

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