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区域报告合肥万达商圈与步行街争夺霸主

来源: 2018年07月17日

【区域报告⑦】合肥万达商圈与步行街争夺霸主

合肥万达商圈与步行街争夺霸主 万达略胜一筹

城隍庙、四牌楼、长江路……这些都是合肥著名的老商圈、老商业繁华地带;包河万达广场等新兴商圈近来崛起,一时风头无两。而步行街从它存在的那天起就不仅是一条街道,它坐拥城市中心,是最具人气的商圈,是合肥这个城市步入繁华的象征。现在也面临着万达等新商圈的强有力竞争

区域报告合肥万达商圈与步行街争夺霸主

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包河万达广场规划图。

2010年12月23日,包河万达广场正式营业,在短时间风靡了整个合肥,同时也吸引了合肥周边地市的时尚人群和高消费人群。“到合肥逛街去步行街啊!”一直以来都是生活在合肥的市民购物休闲的首选,然而伴随着包河万达广场的开业,年轻人、白领阶层等诸多年龄阶层的消费者将目光投向了万达广场。

从地理位置来看,淮河路步行街与包河区万达广场各有优势。尽管目前的淮河路步行街演进形成了繁荣的商圈,附近四牌楼、百花井、三孝口等较成规模的区域都近在咫尺,但是经过横纵向对比之后淮河路步行街的劣势开始凸显。

从区位来看,包河区万达广场未来规划可谓占尽天时地利。马鞍山路高架桥的建成,不仅将延续该路段原有的繁荣,还将由于万达广场的建成而促进商业圈的进一步发展。未来轨道交通一号线(胜利路——马鞍山路)也将经过这里,成为带动经济发展的又一利器。

合肥包河万达广场。

淮河路发展最早,但受初始规划的限制,出现了不少问题。最明显的是在管理和交通上,交通拥挤、安全隐患多、管理不规范等问题日益突出。由于客流量太大,宿州路节假日经常出现交通崩溃的现象,不少公交车到此甚至被迫改道行驶。出行难成为这一带最为明显的症结。相比步行街,万达广场由于采用集中管理,使得整个以万达为核心的商圈避免了一些交通混乱的出现。

另外,万达广场作为包河区商业业态最丰富、商品最丰富、辐射面最广、发展最成熟的大型商业圈,有万千百货、威斯汀星级酒店、沃尔玛商场、国美电器、室内步行街、万达影院等卖场和消费娱乐场所,商业氛围十分浓厚。

综合比较,未来在万达商圈与步行街的竞争中,万达将更具优势。

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