證券時報
吳瞬
2025-06-27 21:55
深圳房企又出手拿地了。
6月27日晚，深振業(yè)A(000006)公告，2025年6月27日，公司聯合深圳市前海天健房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“前海天健”）及深圳市建辰投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“建辰發(fā)展”）參加深圳市規(guī)劃和自然資源局委托深圳交易集團有限公司舉辦的土地使用權公開掛牌競拍，并以人民幣19.94億元的成交價格公開競得深圳市光明區(qū)A509-0074地塊的國有土地使用權。
公告顯示，該地塊位于深圳市光明區(qū)周家大道與華夏路交匯處西南側，土地面積34995.97㎡，建筑面積108487㎡，用地性質為二類居住用地，土地使用年限70年，容積率≤3.1。
經與聯合體其他方商定，本次拿地各方份額為深振業(yè)A40%，前海天健30%，建辰發(fā)展30%。
具體來看，深振業(yè)A實際控制人為深圳市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會（簡稱“深圳國資”），截至2025年3月31日，其直接持股比例為21.93%，前海天健則是深圳市天健地產集團有限公司全資子公司，實際控制人也為深圳國資。
另外，建辰發(fā)展則為深圳市光明區(qū)建設發(fā)展集團有限公司全資子公司，實際控制人為深圳市光明區(qū)國有資產監(jiān)督管理局。
業(yè)績方面，2024年及2025年第一季度，深振業(yè)A營收分別同比增長115.79%、540.28%至60.65億元、16.18億元，其間分別虧損15.68億元、2594萬元。
深振業(yè)A在2024年年報中表示，2024年，國內房地產市場加速轉型，政策構建“市場+保障”雙軌體系，市場逐步轉向存量運營，整體呈現“以價換量、結構優(yōu)化”特征。在此背景下，公司轉變思路、調整策略，全年實現營業(yè)收入60.65億元，創(chuàng)公司歷史新高。
展望新的一年，深振業(yè)A提到，公司將以改革創(chuàng)新為動力，聚焦粵港澳大灣區(qū)，不斷優(yōu)化投資布局，加快項目去化速度，保證公司現金流的安全穩(wěn)定；同時，公司將積極圍繞中央構建房地產發(fā)展新模式的部署，采取有力措施開拓城中村改造等相關業(yè)務領域，促進公司穩(wěn)健經營和可持續(xù)健康發(fā)展；另外，公司還將加大改革創(chuàng)新力度，努力探索培育新型業(yè)務，積極推動公司高質量發(fā)展。
截至6月27日收盤，深振業(yè)A股價報6.69元/股，總市值90.31億元。
