證券時報網(wǎng)
鐘恬
2025-08-13 20:54
8月12日，皇庭國際（000056.SZ）大幅低開，隨后處于跌停狀態(tài)。截至界面新聞發(fā)稿，公司股價仍未打開跌停板，報2.76元/股。
消息面上，8月11日晚間，皇庭國際披露公告稱，近日，公司通過公開信息查詢獲悉，廣東省深圳市中級人民法院將公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司名下資產(chǎn)晶島國商購物中心（以下簡稱“深圳皇庭廣場”）及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備于9月9日10時至9月10日10時止（延時除外）在廣東省深圳市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣，起拍價30.53億元。
皇庭國際表示，如本次拍賣成交，公司將失去標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組；同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，拍賣成交后對公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營活動將產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務(wù)類強制退市的風(fēng)險警示情形。
截至2024年末，深圳皇庭廣場的賬面價值為57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年深圳皇庭廣場項目收入3.69億元，占公司全年營收的56.03%。
此外，公告還詳細(xì)披露了本次司法拍賣所涉及案件的基本情況。
2016年，皇庭國際之子公司深圳融發(fā)投資有限公司（以下簡稱“融發(fā)投資”）與中信信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“中信信托”）簽訂了信托貸款合同，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。
上述借款由融發(fā)投資以晶島國商購物中心（即深圳皇庭廣場）及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押保證，公司以持有的融發(fā)投資60%股權(quán)為質(zhì)押擔(dān)保，公司之子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以持有的融發(fā)投資40%股權(quán)為質(zhì)押擔(dān)保，融發(fā)投資和深圳市皇庭物業(yè)發(fā)展有限公司皇庭廣場分公司以應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保，公司與深圳市皇庭投資管理有限公司、深圳市皇庭集團有限公司、鄭康豪提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
因相關(guān)政策調(diào)整，上述貸款無法續(xù)期，融發(fā)投資到期無法履約償還借款，中信信托向深圳市中級人民法院提起訴訟。
7月14日晚，皇庭國際發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告稱，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，預(yù)計2025年上半年凈利潤虧損1.4億元—2億元；扣非凈利潤虧損1.4億元—2億元；基本每股收益虧損0.12元—0.17元。
公告稱，業(yè)績虧損的主要影響因素為目前公司原有部分借款融資涉訴導(dǎo)致公司融資成本上升，上半年財務(wù)費用金額約2.94億元，其次是2024年公司因被動解除部分物業(yè)業(yè)務(wù)合同，由此可能導(dǎo)致公司在本期的營業(yè)收入較去年同期有所下降。
