證券時報網(wǎng)
池北源
2025-08-26 23:31
8月26日，融創(chuàng)中國公布2025年中期業(yè)績，公司上半年收入199.9億元，凈資產(chǎn)448.8億元，總土儲面積約1.24億平方米；歸母凈虧損128.1億元，較去年同期減少約14.4%；有息負債2548.2億元，較去年同期下降226.1億元。
融創(chuàng)中國上半年實現(xiàn)合同銷售金額235.5億元，其中上海壹號院累計銷售額超220億元，位居全國單盤銷售冠軍。
融創(chuàng)中國方面表示，公司將繼續(xù)堅定長期信心，全力以赴完成交付任務和境內(nèi)外公開市場債務風險的化解，并將以每一個項目權益凈資產(chǎn)的提升為日常管理基本目標，有序推進項目債務風險化解和資產(chǎn)的盤活，從而為未來逐步回到健康發(fā)展的軌道上奠定基礎。
在化債方面，區(qū)別于此前行業(yè)大多數(shù)房企普遍采用的境內(nèi)債展期策略，融創(chuàng)中國在境內(nèi)債的化解上，首次拿出了整體重組的方案，目前重組方案已進入落地執(zhí)行階段，預計將削減近70%的境內(nèi)公開債。境外債重組方案，采用全額債權轉股權方式，徹底解決境外債風險。
融創(chuàng)中國方面表示，公司預計將于2025年底前完成境內(nèi)公開市場債務重組方案下其他選項的執(zhí)行，將力爭于2025年底前完成境外債務重組相關的所有法庭程序。
保交付方面2025年是關鍵年頭，融創(chuàng)中國計劃沖刺超5萬套交付，在年底基本完成保交付工作。中期業(yè)績報告顯示，融創(chuàng)中國在上半年為1.49萬戶家庭交付新居。“明年起交付的項目，基本是2022年后銷售的新房，由于嚴格執(zhí)行了預售資金封閉式管理，品質交付是有保障的?！币晃恢槿耸勘硎?。
保交付作為重建市場信心的關鍵樞紐，也為銷售回暖奠定了基礎。保交付戰(zhàn)役收官后，融創(chuàng)中國將正式回歸項目開發(fā)—銷售—交付的正循環(huán)模式，土地儲備有望成為融創(chuàng)后續(xù)發(fā)展的基礎。
中期業(yè)績顯示，截至2025年上半年，融創(chuàng)中國連同其合聯(lián)營公司的總土地儲備面積約1.24億平方米，權益土地儲備面積約8624萬平方米，大量分布在核心一二線城市。下半年，融創(chuàng)中國將有上海壹號院及上海外灘壹號院風貌別墅，以及天津梅江壹號院二期低密洋房，武漢桃花源合院與聯(lián)排別墅等產(chǎn)品逐步推新。
