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高蕊琦
2025-09-09 21:14
9月9日，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了帆灣海寓、南山區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了山樾灣花園安居型商品房項(xiàng)目剩余房源的配售通告。配售通告明確，面向安居型商品房在冊輪候家庭公開配售兩次（含本次）后，如有剩余房源的，將另行發(fā)布通告面向輪候冊和輪候冊以外符合安居型商品房申請條件的家庭配售，這是深圳首次面向輪候冊以外符合條件家庭配售安居型商品房。
據(jù)悉，安居型商品房是深圳保障性住房的一個類別。目前，深圳正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房，目前庫存和在建未售的安居型商品房房源共計(jì)約2萬套。
根據(jù)購買時間，安居型商品房陸續(xù)在簽訂合同滿10年后達(dá)到取得完全產(chǎn)權(quán)條件。市場公開信息顯示，深圳市住房和建設(shè)局在去年年底發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程，以及繼承、結(jié)婚離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，盡管此次只是兩個樓盤的試點(diǎn)，但考慮到目前安居房去化以及商品房價格回調(diào)帶來的價格預(yù)期調(diào)整等，安居房相對商品房的優(yōu)勢有所削弱，因此預(yù)計(jì)放開到庫外家庭有進(jìn)一步推廣的可能性。放開庫外選房，目的也是盡快消化掉存量安居房，降低安居房對市場商品房的沖擊。“放開庫外家庭選房，給深圳的剛需多了一條選擇路徑，對商品房市場會形成分流。不過，安居房二次上市有時間、繳交出讓金等約束，能吸納多少剛需仍有一定不確定。”
近日，深圳推出樓市新政，此次政策調(diào)整涵蓋居民購房、企事業(yè)單位購房以及個人住房信貸等多方面重磅舉措。深圳由此成為北京、上海之后，又一個優(yōu)化樓市政策的一線城市。有分析人士指出，三個一線城市相繼調(diào)整購房政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場正進(jìn)入新一輪政策優(yōu)化周期，不過，麟評居住大數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為，目前二手房市場繼續(xù)維持以價換量的局面，居民購房信心不足，拖累房價止跌回穩(wěn)，雖然政策端一線城市北京、上海取消部分區(qū)域的限購政策，在當(dāng)前市場信心的背景之下，效果并不明顯，短期信心指數(shù)難以大幅度改善直至經(jīng)濟(jì)環(huán)境明顯改善。
