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李宇嘉

廣東省住房政策研究中心首席研究員

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【樓市把脈】培育住房租賃市場要有精細化供給思維

目前來看，制約供需匹配的主要因素是“算不過賬”，即租金覆蓋不了成本。

2025-07-08 06:56
【頭條評論】加大“好房子”供給有利激活房地產需求

“好房子”是房屋供給側結構性改革的產品，有望從供給端引領和驅動需求，激發(fā)“有房一族”換房的意愿。

2025-03-21 06:43
【樓市把脈】土地市場升溫夯實樓市止跌回穩(wěn)趨勢

一二線核心城市以及圍繞這些城市的都市圈區(qū)域，土地市場及商品房市場穩(wěn)定已成為全國樓市穩(wěn)定的基本盤。

2025-03-12 06:58
一線城市回暖信號明顯樓市止跌回穩(wěn)基礎更加扎實

一二線熱點城市以及圍繞它們的都市圈，貢獻了商品房交易量60%以上的份額。

2024-12-03 10:13
【樓市把脈】共建酒店式人才驛站是個好思路

試想，如果7天之內，在這個陌生城市，求職的大學生體驗到了細致入微的關照，那么他留下來的意愿就很強。

2024-11-26 06:51
【商道論衡】找準正宗土特產“難買難賣”的癥結

特色農產品“難買難賣”，有信息閉塞、缺乏推廣渠道等原因，但鄉(xiāng)村旅游模式“非在地化”才是根源。

2024-09-20 06:40
老舊小區(qū)改造期盼走出新路子

在改造清單、扶持政策、財政補助等方面，政府要提供“菜單式”、穩(wěn)定的公開信息，拒絕任何兜底念頭，讓老百姓形成穩(wěn)定的預期，夯實參與意識。

2024-08-09 06:55
用制度建設來改善卡車司機從業(yè)環(huán)境

從根本上，要讓貨車司機成為一個相對體面的工作，就應該通過制度建設來改善他們的從業(yè)環(huán)境。

2024-07-26 06:57
什么是好的樓市政策？

好的樓市政策，一定是從購房者出發(fā)，實現(xiàn)他們的住房愿望，間接達到政策的目的。

2024-06-07 06:58
一線城市人口重新增長的邏輯和意義

一線城市人口再次流入，折射出一個信號。

2024-05-17 06:53
“一張床、一間房、一套房”：小切口能提振大樓市

對商品房來說，目前之所以困境重重，政策屢提不振，根源在于供需錯配。可見，政策繼續(xù)在商品房打轉轉，改變不了局面。

2024-03-26 06:45
從春節(jié)消費和樓市數(shù)據說開去

表面上，這反映了樓市需求端的支付能力不足，但本質上，這是房子金融屬性褪去，財富欲望褪去而使然。

2024-02-23 07:08
樓市競爭的新格局

當下，不管是新房、二手房，抑或是租賃供應，不管是城市哪個區(qū)域，房子都在放量供應，都有得挑有得選。

2024-01-30 06:54
地產行業(yè)正在全面“砍成本”

遇到困境，企業(yè)第一選擇可能不是轉型，而是收縮。

2024-01-19 06:50
從房地產新模式說開去

房地產新模式其實是需求導向下的供求匹配，老百姓需要什么房子，那就供應什么房子。

2024-01-05 07:02
二手房翹尾行情背后的地產新形勢

“既要、又要、還要”的多元目標往往很難兼顧，導致越到基層，突破動力越小。

2023-12-21 06:53
銀行對民營房企“惜貸”的根源在哪里？

當下最需要解決的是，規(guī)范房地產企業(yè)財務行為和信息披露，杜絕企業(yè)違規(guī)挪用預售資金，杜絕項目之間資金流交叉。

2023-12-14 06:55
盤活住房資產讓父母體面養(yǎng)老

養(yǎng)老需要考慮很多事，當金錢支持最重要時，就該考慮資產來支撐，說服父母放棄傳統(tǒng)觀念，“租房也可以養(yǎng)老”。

2023-12-07 06:59
普通人該不該談宏大敘事？

我們需要掌握的宏大敘事邏輯和過去不同了，即從單一維度的絕對機會型轉向個性化、差異化的結構機會型。

2023-12-01 06:51
地產企業(yè)家為何集體誤判？

微觀理性往往導致宏觀不理性。宏觀上積累的風險大到讓國家無法忍受，而企業(yè)家一般不會關注后者。

2023-11-23 07:01

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